RENDAS CERTAS
VALOR DOS TERMOS: CONSTANTES OU VARIÁVEIS (valor sempre igual ou variáveis)
PERÍODOS: PERIÓDICAS E NÃO PERIÓDICAS ( os termos sempre com os mesmos períodos e não periódicas paga quando pode)
PRAZO: TEMPORÁRIAS OU PERPÉTUAS ( temporária é quando se tem um número finito de parcelas e perpétuas é a aposentadoria que recebe até morrer)
VECIMENTOS: IMEDIATAS OU DIFERIDAS ( imediatas é quando a parcela é exigida desde o primeiro período e diferida é a carência)
ANTECIPADAS OU POSTECIPADAS
MODELO BÁSICO DE RENDA:
TEMPORÁRIO,
CONSTANTE,
IMEDIATA,
PERIÓDICA,
POSTECIPADA
valor das parcelas é (R)
valor principal (P) = valor que será financiado
FATOR DE ACUMUAÇÃO DE CAPTAL: (an¬i) este sinal ¬ se chama cantoneira
FÓRMULA
R= P
an¬i
O FATOR DE ACUMULAÇÃO DE CAPITAL PODE SER OBTIDO POR INTERMÉDIO DE UMA TABELA FINANCEIRA OU CALCULANDO DA SEGUINTE MANEIRA:
an¬i = (1+i)² -1
i. (1+i)²
NA DIVISÃO , SEMPRE PEGAR NO MÁXIMO 3 CASAS PARA A DIVISÃO FICAR MAIS FÁCIL
QUANDO TIVER CARÊNCIA, DEVE-SE PEGAR UM NÚMERO ANTES DO PRAZO PARA USAR COMO (n)
PARA ACHAR O VALOR DA CARÊNCIA, DEVO PEGAR O VALOR PRINCIPAL E MULTIPLICAR PELO VALOR DA TAXAR ELEVADO A (n) que é (1+i)².